Ремонт мягкой кровли следует начинать с определения объема работ. В некоторых случаях можно просто подлатать покрытие (текущий или профилактический ремонт), а в других требуется полное перекрытие (капитальный ремонт).
Профилактический ремонт делается в случае небольших повреждений покрытия (трещины, разрывы, небольшие вздутия). Капитальный ремонт производится при больших масштабах повреждений или при наличии вздутий (что свидетельствует об отсутствии нормального сцепления материала с поверхностью крыши).
Мягкой кровля называется потому, что для покрытия крыши используются рулонные материалы. Для жесткой кровли используются блочные твердые материалы типа черепицы или шифера. Часто используется сочетание обоих методов для лучшей герметизации крыши.
Технология ремонта мягкой кровли
Перед тем, как отремонтировать мягкую кровлю, следует изучить все тонкости процесса. Одним из достоинств технологии покрытия мягкой кровлей является небольшая стоимость ремонта и материалов. Однако, важно отметить, что такое покрытие не отличается долговечностью. Хотя, с развитием технологического прогресса разрабатываются все более долговечные материалы.
Как правило, мягкая кровля применяется для горизонтальных крыш, а жесткие материалы — для покатых крыш. Это во многом определяется технологией крепления используемых материалов. Мягкая кровля «наплавляется», что очень трудно сделать качественно на покатой крыше. Жесткие материалы крепятся механически, что позволяет легко монтировать их на наклонной поверхности. Однако, на горизонтальной крыше в зимнее время под давлением снега материал будет растрескиваться.
Ремонт кровли мягкой проводится в несколько этапов. Нельзя наплавлять материал покрытия на неподготовленную поверхность, иначе все труды и затраты будут напрасными.
Текущий ремонт
Технология ремонта мягкой кровли имеет следующую последовательность:
- Следует очистить поверхность от пыли, грязи, мха и мусора. От всего, что может помешать хорошему сцеплению.
- Подгнившие, прорванные участки необходимо удалить (захват 5-7 см вокруг повреждения) до стяжки.
- Очищенные места заново грунтуют и заполняют цементным раствором (в случае повреждения стяжки под покрытием).
- После высыхания раствора наносится битумная смесь (мастика).
- Потом наплавляется «латка» из кровельного материала.
В некоторых случаях поступают проще. Поверхность очищают, промазывают битумной мастикой и наплавляют сверху латку. Такой ремонт будет дешевле, но он увеличивает вес крыши и создает проблему консервации влаги, что впоследствии может привести к вздутию.
Как правило, ремонт мягкой кровли своими руками проводить целесообразно и экономически выгодно. Объем работ не очень большой, а экономия ощутимая.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт мягкой кровли предполагает полное удаление старого покрытия до основания крыши. Этот процесс достаточно трудоемкий и дорогостоящий. В одних местах материал удаляется без проблем, а в других его приходится соскабливать. Здесь не очень подходит поговорка «ломать — не строить», поскольку покрывать чистую крышу, как правило, легче.
Очищать крышу нужно полностью, иначе назвать это эффективным ремонтом будет нельзя. Оставлять куски старого покрытия не следует. Они будут создавать зону «вздутий», с плохой сцепкой с новым покрытием.
В некоторых случаях следует заменить и кровельную стяжку. На стяжку с выбоинами и трещинами накладывать покрытие нельзя. Иначе влага, пыль, песок приведут к плохой сцепке материала покрытия со стяжкой и вздутиям материала. Ремонт стяжки можно проводить как частично, так и полностью (в случае больших повреждений).
После высыхания стяжки следует нанести основу для покрытия. Как правило, используют специальную битумную мастику или другие растворы для покрытия крыш. Мастика призвана герметизировать стяжку и выровнять поверхность для наплавления. Кроме того, мастика обладает хорошими «липучими» свойствами и, заполняя естественные неровности, образует хорошую сцепку со стяжкой снизу и гладкую ровную поверхность сверху.
Далее наносится рулонный кровельный материал. Рулон разматывается постепенно. Предварительно расплавляется горелкой нижняя часть рулона и тут же укладывается. Полосы накладываются слегка внахлест, для чего у многих современных материалов имеется специальная боковая поверхность без защитного покрытия. Такой способ дает возможность полностью герметизировать покрытие крыши. В старые времена рулоны раскладывались рядом, а швы герметизировались отдельно смолой или мастикой. Но этот метод показал свою несостоятельность, поскольку швы в жару растекались, растрескивались, и под покрытие затекала вода. По краям крыши материал не обрезается, а выкладывается внахлест.
Последний этап — проверка покрытия. После затвердевания нужно проверить ровность покрытия. На поверхность следует налить воды, и посмотреть места скопления жидкости. Протечек, если покрытие уложено правильно, быть не должно. А лужицы, которые образовала вода, покажут места провалов материала. Их надо выровнять. Опасность здесь заключается в том, что в зимнее время вода в провале замерзнет, а лед, как известно, расширяется, что приведет к трещине в покрытии. Ямки нейтрализуют дополнительным нанесением слоя материала или заливкой мастики.
Следует отметить, что в отличие от старых времен, когда для кровли был только простой рубероид, на данный момент разработано множество материалов. Все их в народе называют «еврорубероидом». Важно то, что на данный момент эти материалы разрабатываются отдельно для крыши и для пола (например, в подвале). Замена мягкой кровли должна производиться исключительно материалами, которые разработаны для кровли. Разница в том, что покрытие крыши постоянно подвергается воздействию прямых солнечных лучей, что вызывает его высушивание или плавление, а напольные покрытия в подвале, наоборот, страдают от повышенной влажности и прохладных температур. Характерным отличием большинства материалов именно кровельного назначения является то, что сверху они покрыты специальным слоем блестящей каменной крошки. Это напыление призвано защитить материал от прямых солнечных лучей.
Материалы для ремонта мягкой кровли категорически не рекомендуется оставлять под открытым ярким солнцем, например, при хранении или пока делаются подготовительные работы. Материал может слипнуться. Его нижняя часть достаточно легкоплавкая, и в сильную жару может слегка поплыть. Незначительно, но достаточно, чтобы слои слиплись и крошка, которой покрыта внешняя сторона, попала на внутренний слой. В результате внешнее покрытие лишится защиты, а внутреннее замусорится, что ухудшит его параметры прилипания.
Еще одно важное замечание: ремонт нельзя проводить в дождливую погоду. Вообще, делать это при большой влажности нежелательно. Наилучшего эффекта можно добиться в сухую солнечную погоду. Иначе будет плохая сцепка покрытия с крышей, а конденсат под покрытием будет приводить к гниению материала, образованию плесени и вздутию. Многие процессы гниения и плесневые образования выделяют газы (метан, сероводород, углекислый газ и т.д.), что приводит к вздутию кровельного материала.
Ремонт мягкой кровли гаража
Ремонт мягкой кровли гаража мало чем отличается от ремонта или покрытия крыш в других местах. Принципиальное отличие в том, что гаражи, как правило, стоят не поодиночке.
К одному гаражу обычно примыкают другие с обеих сторон (а иногда и сзади). И тут важно понять, что течь в гараже вполне может быть связана с затеканием воды с крыши соседа. Поэтому особое внимание следует уделять герметизации стыков панелей гаражных перекрытий.
Накладывать покрытие следует так, чтобы стык был полностью закрыт.
То есть нужно частично покрыть крыши соседей. Чем дальше это сделать, тем меньше шансов, что вода пробьется к вашему гаражу.
Ремонт мягкой кровли на наклонной крыше
Классические рулонные материалы трудно использовать для покрытия наклонной крыши из-за их массы. Однако, на данный момент эта проблема успешно решается с помощью сверхлегких мягких покрытий типа гибкой черепицы.
Пока что данные материалы еще не могут полностью вытеснить жесткие кровельные покрытия, в первую очередь из-за того, что мягкие материалы в сильную жару подвержены размягчению. Это приводит к ограничению применения таких материалов по углу наклона (от 15 до 45º). Меньше 15º использовать их тоже не рекомендуется из-за возможного протекания покрытия.
Ремонт мягкой кровли на наклонной крыше при применении гибкой черепицы намного легче и дешевле. Однако каждый сезон нужно проводить замену отдельных листов. Таким образом, профилактический ремонт превращается в растянутый по времени капитальный. Сам материал крепится на специальную подкровельную сетку не цельным рулоном, а внахлест (как черепица). Поэтому ремонт предполагает только замену отдельных листов, а не всего покрытия сразу.
